На нашем сайте используются cookie. Используя сайт, вы соглашаетесь на обработку персональных данных при помощи cookie–файлов.
OK

Акционерное общество
«Рантье Инвестиции»

Ваш надежный партнер в сфере заработка на коммерческой недвижимости
3200+
инвесторов в базе компании
команда с опытом работы в сфере коммерческой недвижимости
> 13 лет
IPO
В плане выход
на IPO к 2030 году
План привлечения
3 млрд рублей к 2029 году
3 млрд
узнать о партнёрстве

Мы разрабатываем инвестиционные проекты, владеем доходными объектами и помогаем другим зарабатывать на коммерческой недвижимости

Реализовываем объекты по разным стратегиям и концепциям:
  • ГАБы
    Ключевая цель: ✓ СОХРАНЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
  • Субаренда
    Ключевая цель: ✓ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДИВИДЕНДОВ ДЛЯ АКЦИОНЕРОВ
  • Полуфабрикаты
    Ключевая цель: ✓ УВЕЛИЧЕНИЕ СТОИМОСТИ АКТИВА

Примеры кейсов партнёров по стратегиям, с которыми мы работаем

Показываем лишь малую часть из десятков проектов
✓ Плановая доходность = 1.3 млн.₽
✓ Оценка объекта: 8 млн.₽
Объект: г.Новосибирск
Арендаторы:
  • Магнит: 436 м² = 650 000₽
  • Чижик: 451 м² = 310 000₽
  • Плановая доходность = 1,3 млн.₽
  • Оценка стоимости = 80 млн.₽
Цифры по бизнесу:
  • Отдельное здание: 1 этаж — 436 м², цоколь — 451 м²
  • Купили объект за = 53 млн.₽
  • Ремонт = 10 млн.₽
✓ Окупаемость: 2 года
✓ Оценка объекта: 3120 000 ₽
Объект: Московская область
Субарендаторы:
  • Wildberries: 80м² = 230 000 ₽/мес
  • Яндекс Маркет: 34 м² = 90 000 ₽/мес
  • Цветы: 40 м² = 120 000 ₽/мес
  • Фактическая инвестиция = 400 000 ₽
  • Общий доход = 440 000 ₽/мес
  • Чистая прибыль = 130 000 ₽/мес
Цифры по бизнесу:
  • 1 этаж, 164 м² = 290 000 ₽/мес
  • Комм.услуги: пополам с арендаторами
  • Ремонт: делал самостоятельно
  • Арендные каникулы: 2 месяца
✓ Окупаемость: 2 года
✓ Оценка объекта: 2205 600 ₽
Объект: г.Санкт-Петербург
Субарендаторы:
  • Химчистка: 17 м² = 49 300 ₽/мес
  • Салон красоты: 44 м² = 105 600 ₽/мес
  • Ламода: 44 м² = 110 000 ₽/мес
  • Общий доход = 264 000 ₽
  • Чистая прибыль = 91 900 ₽
  • Фактические инвестиции = 327 000 ₽
  • Инвестиция равнозначна 329% год.
Цифры по бизнесу:
  • 1 этаж, 105 м² = 173 000 ₽/мес
  • Комм.услуги: пополам с арендаторами
  • Ремонт: 500 000 ₽
✓ Окупаемость: 7.3 лет
✓ Оценка объекта: 51 млн.₽
Объект: ГАБ Дикси
Цифры по бизнесу:
  • Площадь 167 м²
  • Месячный арендный платёж - 419 000₽
  • Стоимость объекта — 30 000 000₽
  • Продажа — 51 000 000₽
  • Чистая прибыль девелопера — 3.000.000₽
  • Ремонт сделал арендатор
✓ Окупаемость: 5 лет
Создание объектов капитального строения (ОКС) по РФ
Объекты требующие редевелопмента/ более доходной концепции:

  • Окупаемость: 5 лет
  • Доходность: 20%
  • Потенциальный объем в портфеле: 65%

Как работает коммерческая недвижимость на самом деле

По нашей методологии партнёры открыли уже более 600 объектов коммерческой недвижимости по всей России, поэтому мы можем аргументированно опровергнуть мифы об этом рынке
Новые жилые кварталы в регионах требуют повседневной инфраструктуры и растят спрос на коммерческую недвижимость
Выгодные объекты только в Москве
Найти арендаторов непросто
Спрос на компактную коммерцию растёт за счёт развития сервисных бизнесов, доставки, маркетплейсов, кафе, магазины у дома
В коммерческой недвижимости легче и проще увеличить свой инвестиционный портфель, чем в жилой, за счёт небольшой конкуренции
Сложно работать с активами
Жилая недвижимость
выгоднее
Средняя доходность от жилого сектора — 3–4% годовых, а от коммерческого— 10– 25%
Доступ к коллективным
инвестициям — от 200 тыс ₽
Требует больших
вложений
По данным мониторинга аналитических отчетов от CRE
Правда
Миф
Правда
Миф
Правда
Миф
Правда
Миф
Правда
Миф
Предприниматель
Инвестор
Блогер
Владелец Акселератора
Опыт в бизнесе
на коммерческой недвижимости
> 13 лет
13000 м2
Коммерческой недвижимости в собственности
Проектов реализовали участники акселератора
> 610
> 110k
Подписчиков
в соц. сетях
Посетителей офлайн наших мероприятий
> 5000
1000
Участников сообщества «Рантье»

Игорь Бондаренко — генеральный директор АО «Рантье Инвестиции»

узнать о партнёрстве

Приглашаю вас стать частью акционерного общества и получить возможность стать совладельцем портфеля коммерческой недвижимости*

*Настоящий материал носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой или инвестиционным предложением. Инвестиции в бизнес — это высокий риск, в том числе риск потери капитала. Разумно оценивайте риски своих вложений.

Стратегия развития компании

  • Активы в виде инвестиционной недвижимости на конец года
  • Объем инвестиционных вложений по годам
  • Количество приобретаемых АО объектов

Этапы реализации

*Настоящий материал носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой или инвестиционным предложением. Инвестиции в бизнес — это высокий риск, в том числе риск потери капитала. Разумно оценивайте риски своих вложений.
Инвестиционная фаза
2025 г. - 2027 г.
2030 г.
Выход на IPO
2028 г. - 2030 г.
1. Гос. регистрация изменений в уставе, касающихся перехода к публичному статусу.

2. Включение независимых директоров в состав Совета директоров, формирование контрольных комитетов.

3. Прохождение аудита, подготовка финансовой отчётности по МСФО.

4. Регистрация проспекта ценных бумаг.

5. Листинг на бирже.
С 2028 г. - начало выхода на IPO

Раунды привлечения инвестиций. Инвестиционная фаза: 2025 - 2027

* Указание эмиссионной стоимости за одну акцию носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой или инвестиционным предложением. Приобретение эмиссионных ценных бумаг непубличного АО строго регулируется 259-ФЗ от 02.08.2019 «О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ». Инвестиции в бизнес — это высокий риск, в том числе риск потери капитала. Разумно оценивайте риски своих вложений.

** Специальные Условия для Действующих Заёмщиков

План вложений инвест. капитала. Инвестиционная фаза: 2025 - 2027

* Настоящий материал носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой или инвестиционным предложением. Инвестиции в бизнес — это высокий риск, в том числе риск потери капитала. Разумно оценивайте риски своих вложений.

** Специальные Условия для Действующих Заёмщиков

Приобретение акций

Продажа и Регистрация Акций в соответствии с ФЗ - 208 «Об Акционерных Обществах»
Все инвестиционные платформы под контролем ЦБ РФ
*Настоящий материал носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой или инвестиционным предложением. Инвестиции в бизнес — это высокий риск, в том числе риск потери капитала. Разумно оценивайте риски своих вложений.
Размещение Инвестиционного предложения и продажа акций. Консультирование потенциальных инвесторов. Ответы на вопросы.
«Краудинвестинговая» Платформа BizMall
https://bizmall.ru/
https://rostatus.ru/
АО «Статус» - регистратор ценных бумаг и акций
Лицензирован Федеральной Комиссией по Ценным Бумагам.
Регистрация выпуска акций. Зачисления акций на номинальный счет держателя.
Акции “БЕЗДОКУМЕНТАРНЫЕ”. Права по таким акциям фиксируются на специальных счетах у реестродержателя.
ПАРТНЁРЫ:
Мы строим бизнес, который меняет рынок — честно, прозрачно и с фокусом на долгосрочный рост. У нас уже есть продукт, команда и результаты. Теперь — время масштабироваться. Я приглашаю вас стать частью этой истории. Давайте расти вместе — не только в цифрах, но и в ценности, которую мы создаём для людей
присоединиться
Игорь Бондаренко

Проводим онлайн и оффлайн мероприятия

На постоянной основе в разных городах России проводим онлайн и оффлайн мероприятия для всех, кто интересуется коммерческой недвижимостью
Экскурсии на работающие объекты
Практические мастермаинды
Форумы по коммерческой недвижимости
Бизнес завтраки

Вопросы-ответы